Blog Mondominio
18
lug
[A cura di: avv. Gabriella Di Francesco – BMItalia, Associazione Nazionale Amministratori Immobiliari & Building Manager] Nel caso in cui alcuni condòmini non adempiano al pagamento degli oneri condominiali, al fine di recuperare i crediti vantati dal condominio quasi sempre l’ amministratore c
09
ott
Il condomino che vuole affittare la propria abitazione, con contratto di locazione breve, deve chiedere il permesso al condominio?
Avv. Michele Orefice
Nel mondo immobiliare una delle principali novità è rappresentata dagli affitti brevi, che continuano a crescere in tutta Italia gr
03
ott
Regolamentare il posteggio degli autoveicoli: ogni condomino ha diritto ad un posto auto al di là del numero dei millesimi.
Tizio è proprietario di un appartamento molto grande, al quarto piano di un condominio. La sua unità immobiliare esprime 120 millesimi.
Caio abita al s
25
set
Può l’assemblea di condominio obbligarmi a riverniciare le persiane del mio appartamento, perché ormai scolorite, appellandosi al decoro architettonico dello stabile e può impormi un colore sebbene non tutti i condomini lo abbiano rispettato?
La legge non ha mai chiar
20
set
Nell'ambito della gestione condominiale capita spesso che gli amministratori di condominio, per far fronte alla scarsa liquidità causata dalla mancata corresponsione delle quote, da parte dei condòmini morosi, propongano all'assemblea del condominio di approvare un fondo cassa speciale
11
set
Con quali criteri devono essere ripartiti i costi relativi alla controversia, in presenza di un condomino dissenziente?
Avv. Michele Orefice
L'art. 1132 c.c. prevede che il condomino, di fronte alla decisione dell'assemblea condominiale di promuovere o subire un giudizio dinnanzi all'autorit&agrav
11
set
In assenza di una norma specifica sul punto, ecco come è possibile risolvere i dissidi dei condomini in materia di posti auto e quale disciplina applicare. Guida ai posti auto in condominio
di Valeria Zeppilli
Spesso i cortili condominiali sono adibiti ad aree di parcheggio; al
09
lug
Il Legislatore italiano non ha ancora provveduto ad emanare un decreto di armonizzazione tale da consentire alla normativa italiana una pacifica convivenza le disposizioni di matrice europea
Fabiola De Giovanni-Peter Lewis Geti-Vincenzo Borrelli
Il 25 maggio 2018 è entrato uff
12
set
Dopo un’attenta fase di studio e pianificazione, ANAP – l’Associazione degli Amministratori Professionisti presenta il suo nuovo progetto editoriale: Condominio News A completamento dell’offerta formativa, in linea con le moderne tecnologie, il bimestrale di aggiornament
10
gen
Saper affrontare le emergenze e quando non usare l'ascensore
http://www.condominioweb.com/ascensoristi/articoli/anacam.pdf
03
gen
Le Modifiche alla legge di Riforma del Condominio introdotte dal D.L. 145/2013 (Destinazione Italia)
Le Modifiche alla legge di Riforma del Condominio introdotte dal D.L. 145/2013 (Destinazione Italia)
02
mag
La ripartizione dei balconi aggettanti ed incassati descritta dall'Avv. Alessandro Gallucci al seguente link:
http://www.lavorincasa.it/articoli/in/normative/balconi-in-condominio
12
mar
http://www.diritto24.ilsole24ore.com/civile/immobili/primiPiani.html
12
mar
MINISTERO DEL LAVORO E DELLE POLITICHE SOCIALI
In Italia la salute e la sicurezza sul lavoro sono regolamentate dal Decreto Legislativo n. 81 del 9 aprile 2008, anche noto come Testo unico in materia di salute e sicurezza sul lavoro, entrato in vigore il 15 maggio 2008, e dalle
15
feb
La presente direttiva stabilisce un quadro comune di misure per la promozione dell'efficienza energetica nell'Unione al fine di garantire il conseguimento dell'obiettivo principale dell'Unione relativo all'efficienza energetica del 20 % entro il 2020.
L'Articolo 9, relativo alle Misurazioni, stabil
15
feb
Un'utile guida sul Decoro Architettonico formulata dall'Avv. Angelo Greco sul proprio sito "LA LEGGE PER TUTTI":
Il decoro architettonico è “l’estetica data dall’insieme delle linee e delle strutture che connotano il fabbricato e gli imprimono una determinata armonica fisio
02
feb
Ogni condomino ha diritto di conoscere il nome di coloro che non sono in regola coi pagamenti e l’amministratore non può sottrarsi a tale richiesta. Lo ha chiarito la Corte di Cassazione con sentenza N. 1593 del 23.01.2013, riferendosi ai rapporti tra il codice della privacy (in p
02
feb
Gazzetta Ufficiale N. 25 del 30-01-2013:
http://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaDettaglioAtto/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=2013-01-30&atto.codiceRedazionale=13A00733&elenco30giorni=true
16
gen
Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17-12-2012:
http://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaDettaglioAtto/originario?atto.dataPubblicazioneGazzetta=2012-12-17&atto.codiceRedazionale=012G0241
21
nov
IL CONDOMINIO DIVENTERÀ COSÌ - Da ITALIA CASA:
http://www.condominioitalia.biz/risorse/riforma.pdf
30
ott
Interessantissimo articolo dell'Avv. Angelo Grego sul proprio sito LA LEGGE PER TUTTI:
http://www.laleggepertutti.it/15433_se-linquilino-non-paga-le-spese-condominiali
18
set
Dopo 70 anni di attesa, il condominio sta per aver la sua riforma. Con 332 voti a favore, un solo contrario e tre astensioni, l'aula della Camera ha approvato la riforma delle regole del Codice Civile sul Condominio, modificando il testo approvato a palazzo Madama. La riforma bipartisan è perciò t
15
set
Fotovoltaico in condominio: a spiegare il trattamento fiscale dell'energia prodotta ci pensa la risoluzione 84/E/2012 dell'agenzia delle Entrate. Il chiarimento arriva su impulso del gestore dei servizi energetici (Gse), che necessitava di regole chiare sull'effettuazione della ritenuta del 4% sui c
07
set
Nel caso in cui l’amministratore non abbia comunicato a uno o più condomini l’avviso di convocazione dell’assemblea, la delibera condominiale può essere impugnata solo entro trenta giorni dal ricevimento del verbale di assemblea. Scaduto tale termine, la delibera si considera valida, nonosta
07
set
Va demolita la tettoia costruita sopra il proprio balcone dal condomino se ostruisce, a chi vive al piano superiore, la vista della strada sottostante. La Cassazione [1] ha stabilito, infatti, che le distanze minime tra costruzioni devono essere rispettate non solo in senso orizzontale, ma anche ver
07
set
L’amministratore di condominio è responsabile penalmente per le lesioni subite dai condomini nelle aree comuni dell’edificio se non si sia attivato immediatamente per rimuovere tutte le situazioni di pericolo potenzialmente lesive.
Leggi l'intero articolo su LA LEGGE PER TUTTI:
29
ago
Cassazione civile , sez. II, sentenza 05.01.2011 n° 218.
Condòmino e condominio: due lati della stessa medaglia, la parte contro il tutto da essa stessa costituito, sempre a rincorrersi e a pizzicarsi per varie questioni, piccole e grandi, che sul lungo periodo possono cambiare la qualit
29
ago
Cassazione civile , sez. II, sentenza 10.05.2012 n° 7182
La questione giuridica sottesa alla sentenza n. 7182/2012 della Cassazione civile è così riassumibile: il condomino che legittimamente opera il distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento condominiale è
17
ago
Il Condominio deve risarcire il Proprietario dell’appartamento colpito dalle infiltrazioni d’acqua, provenienti dal terrazzo non tempestivamente ristrutturato, per i canoni di locazione corrisposti per un’altra abitazione durante il periodo dei lavori.
Non solo. La misura del rist
17
ago
Cass. Civile Sentenza n. 9090 del 5 giugno 2012
I condomini sono titolari di un diritto reale d’uso sullo spazio destinato a parcheggio anche se di proprietà del costruttore. Questo, nei limiti sanciti dalla legge, non può disporre di quelle aree.
È quanto stabilito dall
17
ago
Lo studente del Conservatorio che con le continue esercitazioni al pianoforte disturba gli altri condomini, è tenuto a risarcire quest’ultimi del danno morale e biologico, a limitare l’orario di uso dello strumento e a eseguire un’opera di insonorizzazione. Lo ha sancito la
15
ago
Una recente pronuncia della cassazione, la n. 13509 del 27 luglio, enuncia quanto segue: ...i balconi aggettanti, i quali sporgono dalla facciata dell’edificio, costituiscono solo un prolungamento dell’appartamento dal quale protendono e, non svolgendo alcuna funzione di sostegno n&
